UNE MAISON 4 pièces — 495 000 €

49 B RUE LE GUEN DE KERANGAL 35200 RENNES
Vendu le 24 octobre 2025
4 541 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²4 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle CX145
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037898. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Yves

Revenus

26 890 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
32%Cadres
Population active1 073
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

Frères MoineSTAR255 m
Frères MoineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla255 m
Frères MoineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla274 m
Frères MoineSTAR274 m
Champs ManceauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla313 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,8% évolution globale
445 675 €prix moyen
2025
495 000 €
4 541 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2022
410 000 €
6 119 EUR/m² -18,3%
2022
502 000 €
4 606 EUR/m² +33,6%
2016
375 700 €
3 447 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
495 000 €
4 541 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
3 861 EUR/m²432 m2025
101 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
625 000 €
5 631 EUR/m²305 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Santé78 · 442 m
Services publics39 · 416 m
Commerces11 · 427 m
Transports7 · 422 m
Enseignement2 · 912 m
Sport/Loisirs1 · 866 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jean Jaurès202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clemenceau207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clemenceau247 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Bernadette373 m · Privé
Collège
Collège Saint-Martin - Quartier Sainte-Geneviève684 m · Privé

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1