UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €
47 RUE BOILEAU 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL233
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037785. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pentagone Nord
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Agence par défaut18
Arrêts les plus proches
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
Halles RésistanceAgence par défaut200 m
RacineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
RacineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-28,9% évolution globale
121 581 €prix moyen
2025
111 000 €
2 467 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2025
101 400 €
2 741 EUR/m² -53,9% 2025
220 000 €
2 588 EUR/m² +129,2% 2024
96 000 €
2 462 EUR/m² -62,2% 2024
254 125 €
2 375 EUR/m² +88,2% 2022
135 000 €
2 368 EUR/m² +30,6% 2022
103 400 €
2 721 EUR/m² +10,0% 2021
94 000 €
2 686 EUR/m² -59,5% 2021
232 000 €
2 168 EUR/m² +256,9% 2019
65 000 €
3 611 EUR/m² -15,3% 2019
76 700 €
2 191 EUR/m² +3,6% 2018
74 000 €
1 947 EUR/m² -28,7% 2016
103 800 €
1 922 EUR/m² +135,9% 2016
44 000 €
2 316 EUR/m² -19,2% 2016
54 450 €
1 556 EUR/m² -62,7% 2015
146 000 €
1 872 EUR/m² -6,4% 2015
156 000 €
1 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (836)
Services publics319 · 150 m
Santé268 · 34 m
Commerces156 · 163 m
Sport/Loisirs41 · 48 m
Enseignement33 · 90 m
Tourisme17 · 299 m
Transports2 · 877 m
Écoles (10)
Ecole
école primaire privée sainte famille saint louis84 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis222 m · Privé
Collège
Collège Édouard Herriot328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Roy356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique André Malraux398 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1