UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €

11 RUE ERNEST GUYONNET 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 16 mai 2025
1 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AK378
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735563. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Richelieu-Rivoli

Revenus

20 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
26%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Population active1 219
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
Gare RoutièreAgence par défaut124 m
Gare RoutièreAgence par défaut127 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+14,5% évolution globale
64 700 €prix moyen
2025
75 000 €
1 786 EUR/m² +19,0% Vente actuelle
2019
63 000 €
2 172 EUR/m² +13,9%
2019
55 300 €
1 317 EUR/m² -15,6%
2018
65 500 €
2 519 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 786 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 625 EUR/m²639 m2025
40 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
129 000 €
2 932 EUR/m²719 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (625)

Services publics238 · 62 m
Santé199 · 40 m
Commerces123 · 379 m
Sport/Loisirs35 · 141 m
Enseignement23 · 102 m
Tourisme7 · 482 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique André Malraux231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Roy240 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo279 m · Public
Collège
Collège Nicolas Haxo279 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte famille saint louis361 m · Privé

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1