UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 900 €
9001 RUE DE LA MOISSON 95380 LOUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 252 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB678
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro678
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037716. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvres Nord
Revenus
23 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Louvres (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvres
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
CopenhagueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Bruxelles / CopenhagueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
BruxellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Ecole UniversalisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D184Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-4,4% évolution globale
441 678 €prix moyen
2025
267 900 €
4 252 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
324 400 €
4 055 EUR/m² +13,9% 2025
284 900 €
3 850 EUR/m² +2,5% 2025
278 000 €
4 344 EUR/m² -17,1% 2025
335 400 €
4 041 EUR/m² +1,8% 2025
329 400 €
4 118 EUR/m² +21,6% 2025
270 900 €
4 300 EUR/m² -16,2% 2025
323 400 €
3 944 EUR/m² +20,7% 2025
267 900 €
4 059 EUR/m² -18,7% 2025
329 400 €
4 118 EUR/m² +22,5% 2025
268 900 €
4 337 EUR/m² -18,6% 2025
330 400 €
4 079 EUR/m² +24,3% 2025
265 900 €
4 155 EUR/m² -22,6% 2025
343 400 €
3 816 EUR/m² +4,3% 2025
329 400 €
3 969 EUR/m² +30,6% 2024
252 200 €
5 604 EUR/m² +0,8% 2024
250 200 €
5 686 EUR/m² -8,4% 2024
273 000 €
4 200 EUR/m² +25,3% 2024
217 900 €
5 067 EUR/m² +2,3% 2024
213 000 €
4 630 EUR/m² +77,5% 2024
120 000 €
-55,7% 2024
270 900 €
4 233 EUR/m² +8,7% 2024
249 200 €
5 795 EUR/m² -7,3% 2024
268 900 €
4 268 EUR/m² -3,9% 2024
279 900 €
4 306 EUR/m² +5,7% 2024
264 900 €
4 139 EUR/m² -96,5% 2023
7 521 149 €
3 548 EUR/m² +2 697,0% 2023
268 900 €
4 202 EUR/m² -16,3% 2023
321 400 €
3 872 EUR/m² +20,9% 2023
265 900 €
4 289 EUR/m² -5,0% 2023
279 900 €
4 373 EUR/m² +35,2% 2023
207 000 €
4 814 EUR/m² -17,3% 2023
250 200 €
5 439 EUR/m² -0,8% 2023
252 200 €
5 483 EUR/m² 0,0% 2023
252 200 €
5 254 EUR/m² +26,1% 2023
200 000 €
4 651 EUR/m² -40,2% 2023
334 400 €
4 078 EUR/m² +67,3% 2023
199 900 €
5 261 EUR/m² -5,2% 2023
210 900 €
4 585 EUR/m² -15,0% 2023
248 200 €
5 910 EUR/m² -11,5% 2023
280 306 €
5 840 EUR/m² +12,9% 2023
248 200 €
5 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Services publics126 · 55 m
Transports70 · 95 m
Santé65 · 117 m
Sport/Loisirs27 · 313 m
Commerces22 · 111 m
Enseignement10 · 186 m
Tourisme2 · 969 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine Sainte-Geneviève210 m · Public
Ecole
école primaire Universalis216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cottage Delacroix501 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Bois du Coudray524 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol552 m · Public
Permis de construire Commune de LOUVRES
69permis récents
2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
40 logements2 931 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
95 logements6 119 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement180 m²1