UNE MAISON 6 pièces — 408 400 €
17 ALL DES BRUYERES 78480 VERNEUIL SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 400 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC412
Contenance14 215 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037710. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité SNCF
Revenus
27 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 2 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
RainfordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
RainfordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Centre Commercial MaupasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Centre Commercial MaupasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+33,3% évolution globale
319 955 €prix moyen
2025
408 400 €
3 432 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2020
343 500 €
4 189 EUR/m² +21,8% 2019
282 000 €
3 439 EUR/m² -17,7% 2019
342 750 €
3 497 EUR/m² +9,5% 2018
313 000 €
3 817 EUR/m² +14,1% 2016
274 400 €
3 346 EUR/m² -19,5% 2015
341 000 €
3 343 EUR/m² +15,6% 2014
295 000 €
3 598 EUR/m² +0,7% 2014
293 000 €
3 573 EUR/m² -4,4% 2014
306 500 €
3 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics112 · 41 m
Santé71 · 116 m
Commerces32 · 65 m
Transports24 · 289 m
Sport/Loisirs19 · 300 m
Enseignement11 · 402 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Source468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Garenne468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Olympe de Gouges468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chemin Vert546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert659 m · Public
Permis de construire Commune de VERNEUIL SUR SEINE
89permis récents
958logements autorisés
65 068 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement267 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1