UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €

109 RUE ROLAND SAISON 62610 ARDRES
Vendu le 17 avril 2025
2 009 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM407
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037687. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ardres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 878
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Loyers de référence Ardres (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,3 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,511,1 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ardres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 04/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM12
RHDF-62-SCO4

Arrêts les plus proches

ARDRES - Avenue de Calais - AbriRHDF-62-COM324 m
ARDRES - Avenue de CalaisRHDF-62-COM324 m
ARDRES - Avenue de Calais - F AbriRHDF-62-COM327 m
ARDRES - Boulevard Senlecq - AbriRHDF-62-COM448 m
ARDRES - Boulevard SenlecqRHDF-62-COM448 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+19,7% évolution globale
209 333 €prix moyen
2025
225 000 €
2 009 EUR/m² +4,7% Vente actuelle
2022
215 000 €
1 972 EUR/m² +14,4%
2016
188 000 €
1 607 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 079 EUR/m²146 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 449 EUR/m²473 m2025
107 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 009 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir

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Collège Notre-Dame de Grâce847 m · Privé
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Collège de l'Europe1.0 km · Public
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Ecole élémentaire Anne Frank1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ARDRES

119permis récents
249logements autorisés
23 444 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

5 logements460 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements392 m²1