UN APPARTEMENT 1 pièce — 234 400 €
88 AV DU BAGUIER 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BN75
Contenance5 435 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037347. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
La Ciotat14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
FontsainteZOU ! Scolaire164 m
CarbetLa Ciotat173 m
CarbetLa Ciotat176 m
CarbetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
FontsainteZOU ! Scolaire274 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 853,3% évolution globale
185 680 €prix moyen
2025
234 400 €
8 083 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
327 000 €
6 288 EUR/m² +104,3% 2025
160 090 €
5 520 EUR/m² +2,1% 2025
156 800 €
6 031 EUR/m² +1 468,0% 2025
10 000 €
-95,4% 2025
218 547 €
5 907 EUR/m² +524,4% 2025
35 000 €
-80,3% 2025
178 000 €
6 846 EUR/m² +1 518,2% 2025
11 000 €
-97,8% 2025
492 000 €
6 000 EUR/m² +187,7% 2025
171 000 €
4 886 EUR/m² +36,8% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -65,1% 2024
358 000 €
7 617 EUR/m² +4,7% 2024
341 950 €
9 770 EUR/m² +310,7% 2024
83 268 €
5 948 EUR/m² -60,3% 2024
210 000 €
6 000 EUR/m² +2 525,0% 2024
8 000 €
571 EUR/m² -90,6% 2024
85 500 €
2 443 EUR/m² -5,0% 2024
90 000 €
3 214 EUR/m² +432,5% 2024
16 900 €
-51,7% 2024
35 000 €
-92,2% 2024
450 000 €
5 488 EUR/m² +2 150,0% 2024
20 000 €
-88,9% 2024
180 000 €
5 143 EUR/m² +542,9% 2024
28 000 €
-88,3% 2024
240 250 €
6 864 EUR/m² +140,3% 2023
100 000 €
3 846 EUR/m² -80,4% 2023
510 500 €
10 010 EUR/m² +1 723,2% 2023
28 000 €
-3,4% 2023
29 000 €
-80,9% 2023
152 000 €
5 846 EUR/m² +442,9% 2023
28 000 €
-85,5% 2023
193 200 €
7 431 EUR/m² +1 070,9% 2023
16 500 €
-95,7% 2023
382 000 €
8 128 EUR/m² +146,5% 2023
155 000 €
5 962 EUR/m² -30,6% 2023
223 280 €
6 379 EUR/m² +11,6% 2023
200 000 €
7 692 EUR/m² -11,2% 2022
225 350 €
8 667 EUR/m² +137,2% 2022
95 000 €
2 714 EUR/m² -66,1% 2022
280 600 €
9 676 EUR/m² -6,5% 2022
300 000 €
6 000 EUR/m² +97,3% 2022
152 050 €
5 848 EUR/m² -43,7% 2022
270 000 €
5 745 EUR/m² -45,2% 2022
492 800 €
7 467 EUR/m² +33,2% 2022
370 000 €
7 255 EUR/m² +44,2% 2022
256 660 €
9 872 EUR/m² +72,3% 2022
149 000 €
5 731 EUR/m² -62,5% 2022
397 370 €
8 455 EUR/m² +3 211,4% 2022
12 000 €
462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics55 · 91 m
Commerces11 · 183 m
Santé10 · 291 m
Transports4 · 269 m
Tourisme2 · 295 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Saint Jean1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1