UN APPARTEMENT 1 pièce — 23 500 €
3 RUE DE TRACHIN 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 500 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AN268
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037329. Sources et méthode
Contexte du quartier
966 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 500 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
19%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,60%
Loyer estimé : 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
CoqueliGO25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LIBERTECoqueliGO79 m
PLACE DE LA LIBERTEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha81 m
PONT DE CANCECoqueliGO153 m
CORDELIERSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha171 m
CORDELIERSCoqueliGO175 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+14,6% évolution globale
67 259 €prix moyen
2025
23 500 €
758 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
34 000 €
1 259 EUR/m² -8,1% 2024
37 000 €
1 194 EUR/m² +7,2% 2023
34 500 €
1 232 EUR/m² -39,0% 2023
56 600 €
1 204 EUR/m² -12,9% 2022
65 000 €
802 EUR/m² +91,2% 2022
34 000 €
200 EUR/m² -40,4% 2022
57 000 €
463 EUR/m² -87,0% 2021
440 000 €
705 EUR/m² +1 273,3% 2021
32 040 €
866 EUR/m² -68,0% 2019
100 000 €
1 205 EUR/m² +146,9% 2018
40 500 €
653 EUR/m² +19,1% 2018
34 000 €
810 EUR/m² +94,3% 2018
17 500 €
565 EUR/m² -65,0% 2014
50 000 €
1 064 EUR/m² +143,9% 2014
20 500 €
661 EUR/m²Biens comparables
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