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Vendu 51 500 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain154 m²

Prix/m²613 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY45

Contenance154 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037075. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -86,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 13

Revenus

17 060 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 159 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

76%Locataires

60%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)

19,5 EUR/m²/mois

15,025,4 EUR/m²

16,2 EUR/m²/mois

9,726,8 EUR/m²

31,61%

Loyer estimé : 1 357 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

rte de St LeuTransilien;TER;RER116 m

Gare d'Epinay-Villetaneuse - Les ArcadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m

Entrée / SortieTransilien;TER;RER128 m

Épinay - VilletaneuseTransilien;TER;RER131 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)