UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
250 MOULIN A VENT 46090 LE MONTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 396 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AH294
Contenance1 391 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Montat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Montat (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Montat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 944 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics6 · 342 m
Commerces1 · 347 m
Permis de construire Commune de LE MONTAT
84permis récents
85logements autorisés
9 836 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement85 m²1