UNE MAISON 4 pièces — 36 500 €
86 RUE MONTESQUIEU 59220 DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 500 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ675
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro675
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036604. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveau Monde
Revenus
14 340 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
33%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Denain (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,56%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denain
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 427
RHDF-59-P3A6
Arrêts les plus proches
MARTINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4137 m
MARTINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4146 m
FAIDHERBETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4156 m
FAIDHERBETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4164 m
BESSEMERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4277 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
312 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1,8% évolution globale
52 875 €prix moyen
2025
56 000 €
789 EUR/m² +53,4% 2025
36 500 €
545 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2020
55 000 €
679 EUR/m² -14,1% 2020
64 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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