UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 000 €

30 RUE DE LA CHAPELLE 91310 MONTLHERY
Vendu le 21 février 2025
3 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AL368
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036533. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montlhéry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active4 538
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlh�ry (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
2469 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlhéry

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
paris-saclay3

Arrêts les plus proches

Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-17,1% évolution globale
116 885 €prix moyen
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -35,3%
2025
139 200 €
4 350 EUR/m² -13,5%
2025
160 950 €
2 824 EUR/m² +27,7%
2025
126 000 €
3 231 EUR/m² +93,8% Vente actuelle
2024
65 000 €
2 031 EUR/m² -59,7%
2024
161 445 €
2 784 EUR/m² +26,4%
2022
127 700 €
3 870 EUR/m² -6,8%
2022
137 000 €
2 404 EUR/m² +2,2%
2021
134 000 €
2 436 EUR/m² +346,7%
2021
30 000 €
1 500 EUR/m² -66,7%
2020
90 000 €
3 000 EUR/m² -29,1%
2020
126 913 €
3 340 EUR/m² -24,9%
2020
169 000 €
2 914 EUR/m² +83,7%
2020
92 000 €
3 067 EUR/m² +10,8%
2020
83 000 €
2 767 EUR/m² -50,3%
2019
167 000 €
4 073 EUR/m² +44,0%
2018
116 000 €
2 900 EUR/m² +56,8%
2018
74 000 €
3 083 EUR/m² -47,1%
2017
140 000 €
3 415 EUR/m² +29,0%
2017
108 500 €
2 855 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
126 000 €
3 231 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 333 EUR/m²370 m2025
45 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
2 778 EUR/m²1.3 km2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (435)

Services publics242 · 28 m
Santé73 · 33 m
Commerces56 · 30 m
Transports37 · 100 m
Sport/Loisirs14 · 87 m
Enseignement8 · 34 m
Tourisme5 · 97 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Du Parc Mirablon136 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc Mirablon279 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Blaise Pascal280 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Plaine281 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLHERY

268permis récents
2 518logements autorisés
170 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1