UNE MAISON 4 pièces — 119 000 €
70 RUE DE MOSCOU 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle CO56
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036416. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malcense
Revenus
17 660 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FlorenceILEVIA26 m
FlorenceILEVIA34 m
FlorenceILEVIA42 m
AvesnesILEVIA227 m
AvesnesILEVIA227 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+121,6% évolution globale
177 280 €prix moyen
2025
243 750 €
1 523 EUR/m² +104,8% 2025
119 000 €
2 088 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2021
154 000 €
1 556 EUR/m² -40,7% 2021
259 650 €
2 822 EUR/m² +136,0% 2015
110 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1