UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 000 €
776 RUE DE LA MONTJOIE 45770 SARAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI615
Contenance7 132 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036363. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 919 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saran (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saran
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
JACINTHES 2Résatao Orl129 m
JacinthesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
JacinthesTAO (Orléans)130 m
JACINTHES 1Résatao Orl134 m
JacinthesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route intercommunale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route intercommunale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-0,7% évolution globale
149 747 €prix moyen
2025
147 000 €
1 934 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
137 000 €
1 827 EUR/m² -15,2% 2025
161 500 €
1 835 EUR/m² +5,6% 2024
153 000 €
1 821 EUR/m² +11,3% 2024
137 500 €
1 599 EUR/m² -23,6% 2023
180 000 €
2 045 EUR/m² +25,9% 2022
143 000 €
1 857 EUR/m² -24,7% 2022
190 000 €
2 209 EUR/m² +13,1% 2022
168 000 €
1 909 EUR/m² -1,2% 2021
170 000 €
1 910 EUR/m² +41,7% 2021
120 000 €
1 600 EUR/m² -12,4% 2021
137 000 €
1 539 EUR/m² -21,6% 2020
174 800 €
1 964 EUR/m² +18,3% 2020
147 800 €
1 997 EUR/m² +4,1% 2020
142 000 €
1 614 EUR/m² -4,1% 2018
148 000 €
1 682 EUR/m² +5,2% 2018
140 710 €
1 901 EUR/m² -6,2% 2018
150 000 €
1 685 EUR/m² -2,0% 2018
153 000 €
1 739 EUR/m² +30,8% 2017
117 000 €
1 539 EUR/m² -33,5% 2016
176 000 €
1 978 EUR/m² +21,1% 2016
145 350 €
1 652 EUR/m² +12,2% 2016
129 500 €
1 727 EUR/m² +19,9% 2016
108 000 €
1 440 EUR/m² -38,3% 2015
175 000 €
1 966 EUR/m² +21,5% 2014
144 000 €
2 028 EUR/m² -2,7% 2014
148 000 €
1 663 EUR/m²Biens comparables
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3 824logements autorisés
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