UN APPARTEMENT 2 pièces — 340 000 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CR59
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036279. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 23
Revenus
37 510 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
ChevreulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
ChevreulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
ChevreulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Nation - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Nation - Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+94,3% évolution globale
312 423 €prix moyen
2025
340 000 €
7 556 EUR/m² +116,6% Vente actuelle 2025
157 000 €
13 083 EUR/m² -74,3% 2024
610 000 €
8 356 EUR/m² +269,7% 2024
165 000 €
10 313 EUR/m² +4,8% 2022
157 500 €
3 750 EUR/m² -72,2% 2022
566 000 €
12 043 EUR/m² +128,2% 2022
248 000 €
9 185 EUR/m² -62,7% 2022
665 000 €
7 733 EUR/m² +142,9% 2022
273 750 €
11 406 EUR/m² -26,4% 2022
372 000 €
11 625 EUR/m² -15,5% 2021
440 000 €
5 116 EUR/m² +79,6% 2021
245 000 €
10 652 EUR/m² -7,5% 2021
265 000 €
9 815 EUR/m² +23,5% 2020
214 500 €
11 289 EUR/m² -2,7% 2020
220 500 €
14 700 EUR/m² +44,0% 2020
153 100 €
10 207 EUR/m² -81,8% 2020
840 000 €
11 831 EUR/m² +250,0% 2019
240 000 €
8 276 EUR/m² -55,6% 2018
540 000 €
6 750 EUR/m² +193,5% 2018
184 000 €
9 684 EUR/m² -23,3% 2018
240 000 €
8 571 EUR/m² +17,1% 2018
205 000 €
12 059 EUR/m² -18,0% 2017
250 000 €
11 905 EUR/m² +163,2% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² -51,8% 2016
197 000 €
9 850 EUR/m² +9,4% 2016
180 000 €
9 474 EUR/m² -37,9% 2016
290 000 €
9 667 EUR/m² -58,5% 2016
699 300 €
10 758 EUR/m² +150,7% 2015
278 985 €
8 718 EUR/m² -22,5% 2015
360 000 €
7 660 EUR/m² -11,8% 2015
408 000 €
7 034 EUR/m² +193,4% 2015
139 040 €
8 690 EUR/m² -26,8% 2014
190 000 €
3 455 EUR/m² 0,0% 2014
190 000 €
3 455 EUR/m² +8,6% 2014
175 000 €
7 000 EUR/m² -61,4% 2014
453 550 €
9 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5680)
Services publics2614 · 22 m
Santé1533 · 39 m
Commerces928 · 42 m
Transports241 · 70 m
Enseignement151 · 110 m
Tourisme125 · 49 m
Sport/Loisirs88 · 33 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine106 m · Privé
Lycée
Institut supérieur privé Clorivière116 m · Privé
Lycée
Lycée Arago130 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent ESAA - École Boulle206 m · Public
Lycée
LP métiers de l'ameublement206 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune