UN APPARTEMENT 4 pièces — 137 500 €
2 RUE DE LORRAINE 88000 EPINAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP704
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro704
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036105. Sources et méthode
Contexte du quartier
882 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +64,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vierge-Épinal Sud-Est
Revenus
19 000 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
47%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence �pinal (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinal
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
IMAGINE22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521
Arrêts les plus proches
Quarante SemaineIMAGINE143 m
Quarante SemaineTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor143 m
Quarante SemaineTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor159 m
Quarante SemaineIMAGINE175 m
Quarante SemaineTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor175 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+663,9% évolution globale
72 041 €prix moyen
2025
137 500 €
1 447 EUR/m² +1 733,3% Vente actuelle 2023
7 500 €
-88,7% 2023
66 470 €
978 EUR/m² -41,7% 2023
114 000 €
1 583 EUR/m² -26,0% 2022
154 110 €
1 233 EUR/m² +242,5% 2021
45 000 €
714 EUR/m² -38,4% 2021
73 000 €
1 014 EUR/m² -23,2% 2021
95 000 €
1 000 EUR/m² +126,2% 2019
42 000 €
808 EUR/m² -19,2% 2019
52 000 €
765 EUR/m² -46,9% 2018
98 000 €
784 EUR/m² +46,3% 2016
67 000 €
705 EUR/m² +71,8% 2016
39 000 €
929 EUR/m² +116,7% 2016
18 000 €
643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Santé65 · 278 m
Services publics65 · 60 m
Commerces26 · 395 m
Sport/Loisirs20 · 358 m
Enseignement17 · 482 m
Tourisme1 · 553 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Formapole-Epinal495 m · Privé
Lycée
Lycée Claude Gellée528 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Épinal - Remiremont site d'Épinal530 m · Public
Lycée
Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations Isabelle Viviani539 m · Public
Ecole
Ecole Primaire - de la Loge Blanche635 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAL
389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement256 m²1