UNE MAISON 4 pièces — 339 000 €
699 RTE COTE DE SOUBIROUS 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 827 m²
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC338
Contenance2 827 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035913. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 943 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Rurale Nord
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+50,7% évolution globale
278 667 €prix moyen
2025
339 000 €
2 493 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2022
272 000 €
2 267 EUR/m² +20,9% 2018
225 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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