UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 750 €
2 RUE GASTON BAISSETTE 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 750 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AV427
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035855. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM9
Arrêts les plus proches
Jean Joubert;nom du réseau189 m
Jean JoubertTAM210 m
Jean Joubert;nom du réseau210 m
Jean Joubert;nom du réseau231 m
Collège P. M. France;nom du réseau326 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+44,8% évolution globale
228 875 €prix moyen
2025
202 700 €
5 197 EUR/m² -15,1% 2025
238 750 €
3 617 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2024
189 000 €
4 295 EUR/m² -48,5% 2024
367 200 €
4 173 EUR/m² +7,4% 2024
342 000 €
3 886 EUR/m² +6,8% 2024
320 200 €
3 639 EUR/m² +33,4% 2024
240 000 €
3 636 EUR/m² -3,2% 2024
248 000 €
3 758 EUR/m² -9,2% 2023
273 000 €
4 403 EUR/m² +13,8% 2023
240 000 €
4 000 EUR/m² +31,3% 2023
182 720 €
4 249 EUR/m² +0,4% 2022
182 000 €
4 136 EUR/m² +0,3% 2022
181 500 €
4 125 EUR/m² +1 550,0% 2022
11 000 €
175 EUR/m² -95,8% 2022
264 460 €
4 007 EUR/m² -29,5% 2022
375 000 €
4 261 EUR/m² +59,5% 2022
235 075 €
3 731 EUR/m² +15,0% 2021
204 500 €
4 756 EUR/m² +18,2% 2021
173 000 €
3 932 EUR/m² -24,1% 2020
228 000 €
3 677 EUR/m² +8,1% 2020
210 950 €
5 409 EUR/m² -29,4% 2018
299 000 €
3 398 EUR/m² +106,3% 2017
144 950 €
3 717 EUR/m² +3,5% 2015
140 000 €
3 784 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics36 · 4 m
Commerces12 · 108 m
Santé11 · 64 m
Sport/Loisirs8 · 427 m
Transports8 · 64 m
Enseignement1 · 463 m
Écoles (4)
Collège
Collège Pierre Mendès France556 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède1.1 km · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE1.3 km ·
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1