UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
2 RUE DE MONTPEYROUX 34490 CAUSSES-ET-VEYRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F39
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035760. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Causses-et-Veyran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
625 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Causses-et-Veyran (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Causses-et-Veyran
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 18/12/1995
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CAUSSES-ET-VEYRAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport84 m
CAUSSES-ET-VEYRAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m
CAUSSES-ET-VEYRAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport717 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+51,6% évolution globale
90 988 €prix moyen
2025
125 000 €
1 563 EUR/m² +56,3% Vente actuelle 2022
80 000 €
762 EUR/m² +4,6% 2022
76 500 €
956 EUR/m² -7,2% 2019
82 450 €
1 031 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics14 · 43 m
Sport/Loisirs7 · 42 m
Commerces1 · 141 m
Enseignement1 · 107 m
Santé1 · 117 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire90 m · Public
Permis de construire Commune de CAUSSES-ET-VEYRAN
27permis récents
27logements autorisés
2 939 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement127 m²1