UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
200 IMP DE L'ETERLOU 74360 ABONDANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle A2750
Contenance7 207 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2750
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035694. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abondance
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Abondance (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abondance
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 22/08/2005
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
EVAD14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
cc-peva;EVAD2
Arrêts les plus proches
CHAMPS PANTINSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
CHAMPS PANTINSEVAD168 m
CHAMPS PANTINSEVAD195 m
CHAMPS PANTINSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
CHAMPS PANTINSEVAD195 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+49,5% évolution globale
76 672 €prix moyen
2025
88 000 €
3 667 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2025
82 200 €
3 425 EUR/m² -23,9% 2025
108 050 €
4 502 EUR/m² +25,6% 2025
86 000 €
4 095 EUR/m² -2,7% 2024
88 400 €
3 683 EUR/m² -9,8% 2024
98 000 €
4 083 EUR/m² -15,5% 2024
116 000 €
4 833 EUR/m² +19,6% 2023
97 000 €
4 042 EUR/m² +646,2% 2023
13 000 €
-84,9% 2023
86 000 €
3 583 EUR/m² +6,1% 2023
81 027 €
3 376 EUR/m² -11,8% 2023
91 850 €
3 827 EUR/m² +4,4% 2022
88 000 €
3 667 EUR/m² +7,3% 2022
82 000 €
3 417 EUR/m² -5,7% 2022
87 000 €
3 625 EUR/m² 0,0% 2022
87 000 €
3 625 EUR/m² +7,4% 2022
81 000 €
3 375 EUR/m² -2,4% 2022
83 000 €
3 458 EUR/m² +1,2% 2022
82 000 €
3 417 EUR/m² -4,1% 2021
85 500 €
3 563 EUR/m² +47,4% 2021
58 000 €
2 417 EUR/m² -22,7% 2021
75 000 €
3 125 EUR/m² +25,0% 2021
60 000 €
2 500 EUR/m² -29,4% 2021
85 000 €
3 542 EUR/m² +21,4% 2021
70 000 €
2 917 EUR/m² +31,7% 2021
53 170 €
2 215 EUR/m² -56,1% 2021
121 000 €
2 689 EUR/m² +82,0% 2021
66 500 €
2 771 EUR/m² +11,8% 2020
59 500 €
2 479 EUR/m² -42,8% 2020
104 000 €
2 167 EUR/m² +124,7% 2019
46 275 €
1 928 EUR/m² -28,8% 2019
65 000 €
2 708 EUR/m² -9,0% 2018
71 400 €
2 644 EUR/m² +19,0% 2018
60 000 €
2 500 EUR/m² -21,3% 2018
76 200 €
3 175 EUR/m² +12,9% 2018
67 475 €
2 811 EUR/m² +8,8% 2018
62 000 €
2 583 EUR/m² +9,9% 2017
56 400 €
2 820 EUR/m² -44,2% 2016
101 000 €
3 741 EUR/m² +90,6% 2016
53 000 €
2 208 EUR/m² -32,1% 2015
78 000 €
2 889 EUR/m² +24,6% 2015
62 600 €
2 608 EUR/m² +11,8% 2015
56 000 €
2 333 EUR/m² +1,8% 2014
55 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics8 · 544 m
Commerces4 · 510 m
Santé2 · 640 m
Sport/Loisirs1 · 379 m
Tourisme1 · 710 m
Permis de construire Commune de ABONDANCE
95permis récents
300logements autorisés
23 554 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
6 logements1