UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
3 RUE DE LA BOULANGERIE 17800 FLEAC-SUR-SEUGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²1 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AA13
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035692. Sources et méthode
Contexte du quartier
346 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +219,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fléac-sur-Seugne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Fl�ac-sur-Seugne (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fléac-sur-Seugne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 107 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics6 · 69 m
Sport/Loisirs2 · 50 m
Enseignement1 · 97 m
Santé1 · 235 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle de Fléac-sur-Seugne68 m · Public
Permis de construire Commune de FLEAC-SUR-SEUGNE
19permis récents
19logements autorisés
1 889 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2023
4
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement248 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement77 m²1