UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 890 €
RES LE SIGNAL 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 890 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AD116
Contenance19 548 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BerangereZOU ! Scolaire180 m
Carrefour des RosiersZOU ! Scolaire194 m
Carrefour des rosiersZOU ! Scolaire202 m
Carrefour des RosiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Carrefour des RosiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,9% évolution globale
57 243 €prix moyen
2025
52 890 €
2 404 EUR/m² +306,8% Vente actuelle 2025
13 000 €
406 EUR/m² -81,3% 2025
69 500 €
2 397 EUR/m² -60,1% 2025
174 300 €
2 857 EUR/m² +117,9% 2025
80 000 €
2 667 EUR/m² +76,8% 2025
45 250 €
2 155 EUR/m² -19,9% 2025
56 502 €
2 568 EUR/m² -8,9% 2025
62 000 €
2 138 EUR/m² +11,7% 2024
55 500 €
2 523 EUR/m² +11,0% 2024
50 000 €
2 273 EUR/m² -11,7% 2024
56 650 €
2 575 EUR/m² +1 788,3% 2024
3 000 €
-94,2% 2023
51 500 €
2 341 EUR/m² +1,0% 2023
51 000 €
2 318 EUR/m² -78,5% 2023
237 600 €
3 713 EUR/m² +465,7% 2023
42 000 €
1 909 EUR/m² -18,4% 2023
51 500 €
2 452 EUR/m² +35,3% 2022
38 070 €
1 464 EUR/m² -42,8% 2022
66 500 €
2 145 EUR/m² -41,0% 2022
112 800 €
1 790 EUR/m² +196,8% 2022
38 000 €
1 652 EUR/m² +11,8% 2022
34 000 €
1 478 EUR/m² -66,0% 2022
100 000 €
2 381 EUR/m² +163,2% 2022
38 000 €
1 727 EUR/m² +2,7% 2022
37 000 €
1 682 EUR/m² -7,5% 2022
40 000 €
1 212 EUR/m² -20,3% 2022
50 200 €
2 183 EUR/m² -8,7% 2022
55 000 €
2 200 EUR/m² +20,4% 2022
45 700 €
1 693 EUR/m² -17,7% 2022
55 500 €
2 523 EUR/m² +14,9% 2021
48 310 €
2 196 EUR/m² +0,2% 2021
48 200 €
1 854 EUR/m² +4,2% 2021
46 250 €
1 779 EUR/m² +16,2% 2021
39 800 €
1 730 EUR/m² +10,6% 2021
36 000 €
1 636 EUR/m² -19,8% 2021
44 910 €
1 549 EUR/m² -61,3% 2020
115 920 €
2 147 EUR/m² +253,4% 2020
32 800 €
1 491 EUR/m² +15,1% 2020
28 500 €
1 295 EUR/m² -18,6% 2020
35 000 €
1 667 EUR/m² +25,0% 2020
28 000 €
1 273 EUR/m² -58,8% 2020
68 000 €
1 581 EUR/m² +13,3% 2020
60 000 €
1 935 EUR/m² -25,0% 2019
80 000 €
615 EUR/m² 0,0% 2019
80 000 €
1 739 EUR/m² +122,2% 2019
36 000 €
1 636 EUR/m² -13,3% 2019
41 500 €
1 537 EUR/m² +48,2% 2018
28 000 €
1 273 EUR/m² -62,2% 2018
74 000 €
1 480 EUR/m² +164,3% 2018
28 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics6 · 76 m
Tourisme3 · 196 m
Commerces1 · 156 m
Sport/Loisirs1 · 407 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES332 m · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1