UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
6 IMP DES CHAMPS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle CX142
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035540. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Peyrière
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 1 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
LYCEE JULES FERRYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR130 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus131 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus132 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus136 m
SardouPalm à la demande;Palmbus321 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+92,3% évolution globale
238 764 €prix moyen
2025
250 000 €
2 660 EUR/m² +127,3% Vente actuelle 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -64,2% 2021
307 584 €
3 495 EUR/m² +66,3% 2019
185 000 €
1 667 EUR/m² -58,9% 2016
450 000 €
5 233 EUR/m² +246,2% 2015
130 000 €
1 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2922)
Services publics1402 · 5 m
Commerces684 · 80 m
Santé567 · 146 m
Transports108 · 92 m
Tourisme102 · 16 m
Enseignement35 · 104 m
Sport/Loisirs24 · 160 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry127 m · Public
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes166 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1371 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1