UNE MAISON 4 pièces — 146 000 €
17 RUE DESCARTES 87240 AMBAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²1 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY375
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035266. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ambazac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambazac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
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MuretCars Régionaux 87 - Haute Vienne861 m
MuretCars Régionaux 87 - Haute Vienne861 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,8% évolution globale
131 500 €prix moyen
2025
146 000 €
1 490 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2016
117 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
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