UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
6 RUE DES MARINS 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN273
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,18%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE90 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE129 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE135 m
Rue Emile BonnetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE204 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-66,3% évolution globale
166 440 €prix moyen
2025
64 000 €
2 909 EUR/m² -73,6% 2025
242 450 €
3 619 EUR/m² +438,8% 2025
45 000 €
1 452 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 970 EUR/m² -45,4% 2025
119 000 €
1 919 EUR/m² +40,0% 2025
85 000 €
1 848 EUR/m² -41,0% 2024
144 000 €
2 149 EUR/m² +476,0% 2024
25 000 €
543 EUR/m² -87,4% 2023
199 000 €
3 317 EUR/m² +184,3% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² -45,7% 2022
129 000 €
3 583 EUR/m² -76,1% 2022
540 000 €
761 EUR/m² -2,2% 2022
552 010 €
3 539 EUR/m² +401,8% 2020
110 000 €
1 009 EUR/m² +10,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² -60,0% 2020
250 000 €
3 472 EUR/m² +2,0% 2020
245 000 €
3 356 EUR/m² +78,8% 2020
137 000 €
3 186 EUR/m² -14,9% 2019
161 000 €
2 477 EUR/m² -17,2% 2019
194 340 €
2 699 EUR/m² +152,2% 2019
77 050 €
2 408 EUR/m² -36,3% 2019
121 000 €
1 984 EUR/m² -28,8% 2019
170 000 €
2 742 EUR/m² +57,4% 2017
108 000 €
3 176 EUR/m² -56,8% 2017
250 000 €
1 786 EUR/m² +59,3% 2017
156 916 €
2 378 EUR/m² -0,1% 2015
157 000 €
2 415 EUR/m² +30,8% 2015
120 000 €
2 353 EUR/m² -36,8% 2015
190 000 €
3 725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (967)
Services publics439 · 13 m
Commerces250 · 17 m
Santé217 · 36 m
Tourisme21 · 99 m
Sport/Loisirs17 · 212 m
Enseignement14 · 301 m
Transports9 · 224 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert360 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry426 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair435 m · Privé
Collège
Collège Paul Valéry440 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1