UNE MAISON 3 pièces — 95 700 €
271 LES COURRAOUS 31440 BOUTX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 700 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C249
Contenance9 347 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035145. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Boutx (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boutx
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 26/09/1993
Glissement de Terrain01/01/1991 - 31/12/1993
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D44JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D44JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D44LRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D44JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+62,4% évolution globale
98 542 €prix moyen
2025
113 020 €
2 173 EUR/m² +15,3% 2025
98 000 €
1 885 EUR/m² +2,4% 2025
95 700 €
1 840 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2024
131 520 €
2 529 EUR/m² -10,4% 2023
146 800 €
2 823 EUR/m² +23,3% 2022
119 050 €
2 289 EUR/m² -4,8% 2022
125 000 €
2 404 EUR/m² +25,0% 2020
100 000 €
1 923 EUR/m² +25,0% 2020
80 000 €
1 538 EUR/m² -11,1% 2018
90 000 €
1 731 EUR/m² +12,5% 2018
80 000 €
1 538 EUR/m² -35,4% 2018
123 800 €
2 381 EUR/m² +93,2% 2017
64 070 €
1 232 EUR/m² -13,4% 2017
74 000 €
1 423 EUR/m² +11,9% 2015
66 108 €
1 271 EUR/m² -5,0% 2014
69 600 €
1 338 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOUTX
23permis récents
26logements autorisés
2 303 m²surface plancher
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3 logements1
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1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2023
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1
1 logement130 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement130 m²1