UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

94 RUE DU 20EME CHASSEURS 41100 VENDOME
Vendu le 29 janvier 2025
1 475 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain766 m²
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH77
Contenance766 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035020. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Provinces-Jean Emond

Revenus

21 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
11%Cadres
Population active702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Move (Territoires Vendômois)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VENDOME - J. EMOND LIGNERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41316 m
VENDOME - J. EMOND LIGNERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41316 m
VENDOME - J. EMOND LIGNEMove (Territoires Vendômois)316 m
Jean EmondRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41319 m
Jean EmondRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41319 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
261 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+100,0% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 475 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2019
45 000 €
738 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
77 100 €
1 205 EUR/m²372 m2025
64 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
92 000 €
1 643 EUR/m²435 m2025
56 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
96 100 €
1 456 EUR/m²482 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (295)

Services publics111 · 133 m
Santé107 · 176 m
Commerces38 · 131 m
Sport/Loisirs22 · 285 m
Enseignement8 · 221 m
Transports5 · 474 m
Tourisme4 · 423 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond207 m · Public
Collège
Collège Jean Emond241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay579 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay604 m · Public

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1