UNE MAISON 4 pièces — 337 000 €

5 RUE RENAUD DE GIRESME 77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN
Vendu le 26 novembre 2025
4 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 949 m²
Prix/m²4 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC39
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034971. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Morin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active2 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-sur-Morin (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,5 EUR/m²
297 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,317,9 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-sur-Morin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2002 - 20/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Collège Stéphane HesselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Collège Stéphane HesselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Résidence du Grand MorinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie395 m
Résidence du Grand MorinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie472 m
Résidence du Grand MorinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie554 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,9% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
337 000 €
4 554 EUR/m² +12,3% Vente actuelle
2025
300 000 €
2 400 EUR/m² +21,0%
2017
248 000 €
3 351 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
337 000 €
4 554 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
274 000 €
3 301 EUR/m²146 m2025
83 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
3 072 EUR/m²214 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (33)

Services publics24 · 309 m
Santé5 · 598 m
Commerces4 · 629 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire L'Orme aux Loups100 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Orme aux Loups100 m · Public
Collège
Collège Stéphane Hessel280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud992 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

188permis récents
400logements autorisés
33 637 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement80 m²1
Permis de construire mars 2025

1

4 logements361 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement442 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement161 m²1