UNE MAISON 5 pièces — 238 480 €
32 AV CHARLES DE GAULLE 07130 SAINT-PERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 480 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AV151
Contenance2 480 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034860. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-P�ray (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Péray
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
156 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+41,5% évolution globale
203 825 €prix moyen
2025
215 000 €
2 500 EUR/m² -9,8% 2025
238 480 €
2 537 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2024
260 000 €
2 766 EUR/m² +15,6% 2024
225 000 €
2 647 EUR/m² -5,9% 2024
239 000 €
2 543 EUR/m² +22,6% 2023
195 000 €
2 294 EUR/m² -4,9% 2023
205 000 €
2 412 EUR/m² -10,6% 2023
229 300 €
2 698 EUR/m² +8,2% 2022
212 000 €
2 494 EUR/m² -6,7% 2022
227 300 €
2 418 EUR/m² -13,9% 2022
264 000 €
3 143 EUR/m² +32,0% 2021
200 000 €
2 128 EUR/m² -16,7% 2020
240 000 €
2 857 EUR/m² +25,0% 2020
192 000 €
1 811 EUR/m² -19,6% 2019
238 900 €
2 365 EUR/m² +20,5% 2018
198 200 €
2 360 EUR/m² +9,5% 2018
181 000 €
2 129 EUR/m² +6,8% 2017
169 500 €
1 803 EUR/m² -5,8% 2017
180 000 €
2 143 EUR/m² -10,0% 2017
199 900 €
2 380 EUR/m² +11,1% 2017
180 000 €
1 915 EUR/m² 0,0% 2016
180 000 €
2 118 EUR/m² 0,0% 2016
180 000 €
1 915 EUR/m² +2,9% 2016
175 000 €
1 733 EUR/m² +11,6% 2015
156 800 €
1 867 EUR/m² -7,8% 2015
170 000 €
2 000 EUR/m² +11,9% 2014
151 900 €
1 787 EUR/m²Biens comparables
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696logements autorisés
64 008 m²surface plancher
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