UN APPARTEMENT 3 pièces — 404 900 €

44 AV JEAN JAURES 92140 CLAMART
Vendu le 16 décembre 2025
5 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 404 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AE171
Contenance1 235 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034837. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 3

Revenus

30 820 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
26%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 352
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clamart (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
5960 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clamart

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Centre Municipal de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
514 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-61,9% évolution globale
343 218 €prix moyen
2025
404 900 €
5 784 EUR/m² +297,0% Vente actuelle
2025
102 000 €
-66,0%
2024
300 000 €
5 172 EUR/m² +830,2%
2024
32 250 €
-89,3%
2023
300 000 €
6 000 EUR/m² -29,4%
2022
425 000 €
6 071 EUR/m² +3,7%
2022
410 000 €
5 942 EUR/m² +8,5%
2021
378 000 €
7 560 EUR/m² -6,0%
2021
402 150 €
5 745 EUR/m² -37,2%
2021
640 000 €
6 337 EUR/m² +13,7%
2020
563 000 €
5 466 EUR/m² +55,4%
2019
362 400 €
5 177 EUR/m² +15,0%
2018
315 000 €
6 300 EUR/m² -6,5%
2018
337 000 €
4 616 EUR/m² +27,2%
2017
265 000 €
5 300 EUR/m² -19,7%
2016
330 000 €
4 783 EUR/m² +23,1%
2014
268 000 €
5 360 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
4 155 EUR/m²751 m2025
71 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
276 300 €
4 847 EUR/m²175 m2025
57 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
472 800 €
5 766 EUR/m²717 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (806)

Services publics350 · 19 m
Santé249 · 34 m
Commerces114 · 19 m
Transports42 · 66 m
Sport/Loisirs27 · 105 m
Enseignement17 · 237 m
Tourisme7 · 151 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph229 m · Privé
Collège
Collège Maison Blanche299 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie310 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Mairie333 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif le Fils de Soi358 m · Privé

Permis de construire Commune de CLAMART

453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement426 m²1