UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €

33 RUE JEAN SOULA 33000 BORDEAUX
Vendu le 25 août 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LW80
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034804. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9

Revenus

32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

LachassaigneTBM90 m
Piscine JudaïqueTBM135 m
Piscine JudaïqueTBM157 m
DutertreTBM197 m
Pl. DutertreCars Régionaux 33 - Gironde213 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-49,6% évolution globale
700 833 €prix moyen
2025
400 000 €
4 000 EUR/m² -56,0% Vente actuelle
2023
909 500 €
6 104 EUR/m² +14,7%
2019
793 000 €
5 322 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
4 000 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 039 EUR/m²495 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
615 000 €
5 591 EUR/m²280 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics68 · 224 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin212 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Seurin214 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paix229 m · Public
Lycée
Lycée Camille Jullian286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno421 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1