UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 900 €
1 RUE DES FORGERONS 39300 NEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 900 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B984
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro984
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034665. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ney
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ney (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
7,915,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ney
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/02/1999 - 24/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 392
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Place Prost ChaletRESEAU 39966 m
OppidumRESEAU 39983 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D471Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D471Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+134,8% évolution globale
104 300 €prix moyen
2025
140 900 €
2 388 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2024
112 000 €
1 898 EUR/m² +86,7% 2018
60 000 €
1 017 EUR/m²Biens comparables
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5 274 m²surface plancher
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