UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
2 PAS HAGUETTE 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle U253
Contenance1 098 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034650. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Basilique 02
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
passage de l'AqueducTransilien;TER;RER164 m
Basilique de Saint-DenisTransilien;TER;RER193 m
Basilique de Saint-DenisTransilien;TER;RER203 m
pl. du CaquetTransilien;TER;RER213 m
Marché de Saint-Denis - TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+19,4% évolution globale
243 929 €prix moyen
2025
265 000 €
4 274 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
285 000 €
4 071 EUR/m² -1,2% 2023
288 500 €
4 579 EUR/m² +22,8% 2017
235 000 €
3 790 EUR/m² +30,6% 2017
180 000 €
3 000 EUR/m² -22,4% 2015
232 000 €
3 053 EUR/m² +4,5% 2014
222 000 €
3 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2088)
Services publics945 · 19 m
Commerces404 · 26 m
Santé366 · 57 m
Transports249 · 19 m
Enseignement55 · 115 m
Sport/Loisirs48 · 179 m
Tourisme21 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Source194 m · Public
Collège
Collège Saint-Vincent-de-Paul226 m · Privé
Lycée
Maison d'éducation de la Légion d'Honneur228 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul237 m · Privé
Médico-social
Le Silence des Justes241 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1