Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 550 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain205 m²

Prix/m²2 839 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

106 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle BL339

Contenance205 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034611. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 441 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aigues-Vives

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 331 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

24%Locataires

3%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigues-Vives (2025)

12,7 EUR/m²/mois

10,215,8 EUR/m²

10,6 EUR/m²/mois

7,914,4 EUR/m²

4,49%

Loyer estimé : 957 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigues-Vives

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/03/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

AIGUES-VIVES - Monument aux Morts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m

AIGUES-VIVES - Airettes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport387 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

169 m

🚗

Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

179 m

🚗

Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

242 m

🚗

Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

267 m

🚗

Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+55,0% évolution globale

213 850 €prix moyen

2025

255 550 €

2 839 EUR/m² +13,6% Vente actuelle

2024

225 000 €

2 500 EUR/m² +7,1%

2022

210 000 €

2 333 EUR/m² +27,4%

2015

164 850 €

1 832 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

423 050 €

4 977 EUR/m²135 m2025

3 441 EUR/m²823 m2025

93 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle Eau Vive290 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Aqua Viva351 m · Public

Permis de construire Commune de AIGUES-VIVES

221permis récents

255logements autorisés

25 689 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement97 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement75 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement116 m²1