UN APPARTEMENT 1 pièce — 240 570 €
4 PAS BOITON 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 570 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle ED168
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034264. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 22
Revenus
35 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
234 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
635 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+45,0% évolution globale
241 318 €prix moyen
2025
203 000 €
8 458 EUR/m² -15,6% 2025
240 570 €
8 592 EUR/m² +85,1% Vente actuelle 2023
130 000 €
5 652 EUR/m² -74,0% 2022
500 000 €
10 638 EUR/m² +69,8% 2022
294 402 €
9 200 EUR/m² +25,0% 2022
235 604 €
8 414 EUR/m² -42,3% 2022
408 050 €
9 274 EUR/m² +73,6% 2022
235 100 €
10 686 EUR/m² +58,9% 2021
148 000 €
10 571 EUR/m² -66,4% 2020
441 000 €
9 383 EUR/m² +72,9% 2020
255 000 €
8 500 EUR/m² +2 671,7% 2019
9 200 €
418 EUR/m² +81,3% 2019
5 075 €
159 EUR/m² -97,8% 2018
235 000 €
8 704 EUR/m² -33,8% 2018
355 000 €
7 889 EUR/m² +55,7% 2018
228 000 €
14 250 EUR/m² -15,6% 2018
270 000 €
6 750 EUR/m² +54,3% 2017
175 000 €
8 750 EUR/m² -38,6% 2017
285 000 €
10 556 EUR/m² -31,8% 2017
418 000 €
8 196 EUR/m² +326,5% 2015
98 000 €
7 000 EUR/m² -30,0% 2014
140 000 €
8 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3608)
Services publics1332 · 23 m
Santé1182 · 33 m
Commerces562 · 45 m
Transports223 · 86 m
Tourisme124 · 47 m
Enseignement120 · 47 m
Sport/Loisirs65 · 173 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot83 m · Privé
Ecole
E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance187 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Vincent-de-Paul209 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul209 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul209 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune