UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 880 €
3 RUE PIERRE-AMYS 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 880 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BO858
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro858
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034027. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alphonse Guérin
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Pont de StrasbourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla62 m
Pont de StrasbourgSTAR62 m
Pont de StrasbourgSTAR78 m
Pont de StrasbourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla78 m
RobidouSTAR240 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-22,5% évolution globale
158 820 €prix moyen
2025
89 880 €
1 664 EUR/m² -62,6% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 478 EUR/m² +20,0% 2025
200 000 €
3 846 EUR/m² +1 566,7% 2024
12 000 €
-94,7% 2022
225 000 €
3 947 EUR/m² 0,0% 2022
225 000 €
4 412 EUR/m² -21,2% 2021
285 550 €
3 966 EUR/m² -5,4% 2020
302 000 €
4 377 EUR/m² +54,9% 2019
195 000 €
2 826 EUR/m² -13,5% 2018
225 350 €
3 266 EUR/m² +9,9% 2017
205 000 €
2 971 EUR/m² -53,9% 2017
445 000 €
3 007 EUR/m² +229,6% 2017
135 000 €
2 077 EUR/m² -10,0% 2017
150 000 €
2 174 EUR/m² +6,4% 2017
141 000 €
2 765 EUR/m² -63,2% 2016
383 000 €
3 389 EUR/m² +236,0% 2016
114 000 €
2 780 EUR/m² -26,5% 2015
155 000 €
2 246 EUR/m² +43,5% 2015
108 000 €
2 634 EUR/m² +671,4% 2015
14 000 €
+86,7% 2015
7 500 €
+7,1% 2015
7 000 €
-6,7% 2015
7 500 €
-94,5% 2015
136 500 €
2 730 EUR/m² +1 720,0% 2014
7 500 €
0,0% 2014
7 500 €
-54,5% 2014
16 500 €
-96,3% 2014
450 000 €
3 659 EUR/m² +287,9% 2014
116 000 €
2 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Pablo Picasso273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pablo Picasso278 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Tillon374 m · Public
Formatives Ecole privée543 m · Privé
Lycée
ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES606 m · Privé
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1