UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
9 RUE HENRI BARBUSSE 80390 FRESSENNEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB94
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033913. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fressenneville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fressenneville (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fressenneville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1987 - 26/08/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO2
Arrêts les plus proches
FRESSENNEVILLE - Place de la RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)468 m
FRESSENNEVILLE - Centre VilleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)537 m
FRESSENNEVILLE - MairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)613 m
FRESSENNEVILLE - MairieRHDF-80-SCO686 m
NIBAS - Petit SaucourtRHDF-80-SCO922 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D1925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,4% évolution globale
79 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 900 EUR/m² +48,4% Vente actuelle 2017
64 000 €
1 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire JEAN GAUDIER464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin657 m · Public
Permis de construire Commune de FRESSENNEVILLE
34permis récents
55logements autorisés
5 127 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement61 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement218 m²1