UNE MAISON 4 pièces — 178 500 €

4 LES MAUPRES 71370 BAUDRIERES
Vendu le 01 septembre 2025
1 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 123 m²
Prix/m²1 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZZ62
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionZZ
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033860. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baudrières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
5%Cadres
Population active481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baudri�res (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baudrières

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
178 500 €prix moyen
2025
178 500 €
1 803 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
178 500 €
1 803 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
747 EUR/m²1.2 km2025
91 m²
Voir

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