UNE MAISON 5 pièces — 62 800 €
32 AV DU PONT 11200 FABREZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 800 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB131
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabrezan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fabrezan (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrezan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
+148,6% évolution globale
57 344 €prix moyen
2025
102 178 €
1 703 EUR/m² +183,8% 2025
36 000 €
857 EUR/m² -42,7% 2025
62 800 €
1 047 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2024
85 560 €
2 139 EUR/m² -11,8% 2024
97 000 €
1 617 EUR/m² -3,4% 2023
100 451 €
2 511 EUR/m² +118,4% 2023
46 000 €
1 533 EUR/m² +64,3% 2022
28 000 €
406 EUR/m² +86,7% 2022
15 000 €
234 EUR/m² -75,0% 2021
60 000 €
1 000 EUR/m² +59,1% 2019
37 720 €
629 EUR/m² +25,7% 2018
30 000 €
300 EUR/m² -50,8% 2014
61 000 €
1 017 EUR/m² +48,4% 2014
41 100 €
685 EUR/m²Biens comparables
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