UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
1 RUE DU VIEUX PONT 85620 ROCHESERVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AD210
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033504. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocheservière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rocheservi�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocheservière
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
Rue d'AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO417 m
Rue d'AnjouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent417 m
Rue de BretagneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent419 m
Rue de BretagneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent421 m
Rue de BretagneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent423 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,0% évolution globale
189 000 €prix moyen
2025
203 000 €
2 388 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2023
175 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics40 · 36 m
Santé29 · 99 m
Commerces10 · 58 m
Sport/Loisirs10 · 46 m
Enseignement4 · 229 m
Transports1 · 960 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Chaissac220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac220 m · Public
Ecole
école primaire privée la source530 m · Privé
Collège
Collège Saint-Sauveur654 m · Privé
Permis de construire Commune de ROCHESERVIERE
197permis récents
258logements autorisés
18 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1