UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 100 €
9001 RUE JEAN MOULIN 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AE629
Contenance1 623 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033387. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orme Saint-Edmé
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Orme Saint-EdmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Orme Saint-EdmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+98,9% évolution globale
165 628 €prix moyen
2025
194 900 €
2 634 EUR/m² +21,0% 2025
161 100 €
2 177 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
164 100 €
2 218 EUR/m² -34,4% 2025
250 000 €
2 358 EUR/m² +69,7% 2025
147 300 €
1 655 EUR/m² -36,0% 2024
230 000 €
2 584 EUR/m² +42,2% 2024
161 700 €
2 185 EUR/m² +3,0% 2024
157 000 €
2 122 EUR/m² -23,4% 2023
205 000 €
2 770 EUR/m² +27,4% 2023
160 900 €
2 174 EUR/m² +0,4% 2023
160 300 €
2 166 EUR/m² +20,9% 2023
132 600 €
1 792 EUR/m² +22,6% 2023
108 200 €
1 774 EUR/m² -16,9% 2023
130 200 €
1 759 EUR/m² -3,2% 2023
134 500 €
1 818 EUR/m² -29,5% 2023
190 900 €
2 145 EUR/m² +20,0% 2023
159 100 €
2 150 EUR/m² -16,4% 2023
190 300 €
2 138 EUR/m² +19,1% 2022
159 800 €
2 159 EUR/m² -2,4% 2022
163 700 €
2 212 EUR/m² +1,5% 2022
161 300 €
2 180 EUR/m² -0,1% 2022
161 500 €
2 182 EUR/m² -24,9% 2022
215 000 €
2 389 EUR/m² +33,8% 2022
160 700 €
2 172 EUR/m² -1,7% 2022
163 500 €
2 680 EUR/m² -6,4% 2022
174 600 €
1 647 EUR/m² +12,3% 2022
155 500 €
2 101 EUR/m² -3,7% 2022
161 500 €
2 648 EUR/m² -10,3% 2022
180 000 €
2 000 EUR/m² -32,1% 2022
265 000 €
2 978 EUR/m² +99,4% 2022
132 900 €
2 179 EUR/m² -31,1% 2021
192 800 €
2 166 EUR/m² +82,9% 2021
105 400 €
2 196 EUR/m² -34,3% 2021
160 500 €
2 169 EUR/m² +9,0% 2021
147 200 €
1 989 EUR/m² -29,6% 2021
209 000 €
2 348 EUR/m² -11,1% 2021
235 000 €
2 217 EUR/m² +9,8% 2021
214 000 €
2 404 EUR/m² +61,0% 2021
132 900 €
1 796 EUR/m² -7,6% 2021
143 900 €
1 945 EUR/m² -21,9% 2021
184 300 €
2 491 EUR/m² +79,1% 2021
102 900 €
1 687 EUR/m² -23,8% 2021
135 000 €
1 824 EUR/m² -13,2% 2021
155 500 €
2 101 EUR/m² +15,2% 2021
135 000 €
1 824 EUR/m² -6,4% 2020
144 300 €
1 621 EUR/m² -19,8% 2020
179 900 €
2 431 EUR/m² +26,1% 2020
142 678 €
2 339 EUR/m² -16,1% 2020
170 000 €
1 604 EUR/m² +73,5% 2020
98 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (881)
Services publics363 · 32 m
Santé199 · 86 m
Transports163 · 31 m
Commerces89 · 189 m
Sport/Loisirs34 · 346 m
Enseignement25 · 86 m
Tourisme8 · 578 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Quatre Noyers98 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Eiffel, Lycée des métiers de l'électricité et des services aux entreprises521 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry585 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry585 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gare-René Watrelot604 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1