UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €

8 RUE ANATOLE FRANCE 35000 RENNES
Vendu le 22 décembre 2025
4 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AO318
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033216. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Ogée

Revenus

28 430 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
48%Cadres
Population active751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
STAR20
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

Arrêts les plus proches

Anatole FranceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla101 m
Anatole FranceBreizhGo en Ille-et-Vilaine101 m
Anatole FranceBreizhGo en Ille-et-Vilaine110 m
Anatole FranceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla110 m
Anatole FranceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla111 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+88,4% évolution globale
120 532 €prix moyen
2025
130 000 €
4 643 EUR/m² -9,2% Vente actuelle
2025
143 100 €
5 111 EUR/m² +30,1%
2024
110 000 €
5 000 EUR/m² -68,1%
2024
344 500 €
3 626 EUR/m² +464,8%
2024
61 000 €
2 440 EUR/m² -32,2%
2024
90 000 €
3 750 EUR/m² 0,0%
2023
90 000 €
2 250 EUR/m² -10,0%
2023
100 000 €
2 500 EUR/m² -13,8%
2023
116 000 €
4 143 EUR/m² +5,5%
2023
110 000 €
5 000 EUR/m² -35,9%
2022
171 500 €
5 359 EUR/m² +90,6%
2021
90 000 €
3 214 EUR/m² +19,0%
2018
75 600 €
3 150 EUR/m² -21,3%
2018
96 000 €
3 000 EUR/m² +47,7%
2017
65 000 €
2 708 EUR/m² -73,5%
2017
245 000 €
2 579 EUR/m² +145,0%
2016
100 000 €
2 500 EUR/m² +81,8%
2016
55 000 €
2 115 EUR/m² -23,6%
2015
72 000 €
2 769 EUR/m² -69,4%
2014
235 000 €
2 474 EUR/m² +183,1%
2014
83 000 €
3 458 EUR/m² +20,3%
2014
69 000 €
2 464 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
112 000 €
4 308 EUR/m²232 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
4 333 EUR/m²283 m2025
30 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
3 571 EUR/m²436 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole primaire privée Marcel Callo305 m · Privé
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Collège Échange373 m · Public
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Ecole maternelle publique Saint-Malo443 m · Public
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Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Anne563 m · Privé

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
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2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1