UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €
68 RUE NATIONALE 59241 MASNIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A283
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033136. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Masnières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Masni�res (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,97%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Masnières
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
CAC8
Arrêts les plus proches
MASNIERES - Rue de MarcoingCAC106 m
MASNIERES - Les DardanellesCAC235 m
MASNIERES - Les DardanellesCAC239 m
MASNIERES - Doux SéjourCAC309 m
MASNIERES - Doux SéjourCAC314 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+17,2% évolution globale
67 250 €prix moyen
2025
68 000 €
800 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2024
107 000 €
856 EUR/m² +197,2% 2023
36 000 €
424 EUR/m² -37,9% 2022
58 000 €
967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hostetter493 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert495 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MASNIERES
21permis récents
52logements autorisés
3 755 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022
3
6 logements92 m²1
Permis de construire juin 2022
2
1 logement1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2022
1
6 logements526 m²1
Permis de construire mai 2022
1
6 logements499 m²1