UNE MAISON 5 pièces — 163 400 €

48 RUE GUY DE MAUPASSANT 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 25 juin 2025
1 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 400 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ239
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032721. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1374 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1390 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1406 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA906 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA906 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
516 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
163 400 €prix moyen
2025
163 400 €
1 776 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
163 400 €
1 776 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 522 EUR/m²56 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 196 EUR/m²187 m2025
92 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

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