UNE MAISON 2 pièces — 260 600 €
301 AV JEAN MOULIN 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 600 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO173
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiron-Saint-Suspi
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Ouest Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Salon8
Arrêts les plus proches
Barielles SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
CTMOuest Étang179 m
MiroiterieOuest Étang187 m
CTMOuest Étang196 m
CTMOuest Étang214 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+70,9% évolution globale
141 033 €prix moyen
2025
260 600 €
2 772 EUR/m² +2 506,0% Vente actuelle 2017
10 000 €
500 EUR/m² -93,4% 2015
152 500 €
1 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics118 · 26 m
Santé99 · 120 m
Commerces14 · 380 m
Enseignement10 · 568 m
Sport/Loisirs8 · 672 m
Transports2 · 592 m
Tourisme1 · 823 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin565 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Carraire - George Sand632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Carraire - George Sand672 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Garouvin699 m · Public
Collège
Collège La Carraire915 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1