UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
2 RUE DES NENUPHARS 85260 MONTREVERD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain869 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB218
Contenance869 m²
Préfixe150
SectionAB
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032611. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréverd
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montr�verd (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréverd
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/08/1995 - 31/10/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 663 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics10 · 295 m
Sport/Loisirs7 · 164 m
Santé5 · 166 m
Commerces2 · 494 m
Enseignement1 · 539 m
Tourisme1 · 582 m
Transports1 · 586 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis de Gonzague539 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREVERD
238permis récents
266logements autorisés
22 916 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements219 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement54 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement86 m²1