UNE MAISON 3 pièces — 360 000 €

68 AV DES DAHLIAS 94240 L'HAY-LES-ROSES
Vendu le 29 octobre 2025
7 200 EUR/m²

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Vendu 360 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²7 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 317 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle H270
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031915. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jardin Parisien 1

Revenus

22 190 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Population active921
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Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
2809 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Jules Ferry - FerrerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Jules Ferry - FerrerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
L'Haÿ-les-Roses - LallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
L'Haÿ-les-Roses - LallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
L'Haÿ-les-Roses - LallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,0% évolution globale
380 000 €prix moyen
2025
360 000 €
7 200 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2018
400 000 €
6 557 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
360 000 €
7 200 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
420 000 €
7 000 EUR/m²245 m2025
60 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
413 000 €
8 604 EUR/m²373 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (789)

Services publics338 · 54 m
Transports181 · 87 m
Santé120 · 101 m
Commerces72 · 147 m
Sport/Loisirs49 · 62 m
Enseignement21 · 70 m
Tourisme8 · 557 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jardin Parisien113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jardin Parisien B113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jardin Parisien A113 m · Public
Médico-social
IME Les Lilas148 m · Privé
Médico-social
IME Les Lilas USEP CAFS148 m · Public

Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES

211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

1

199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

42 logements2 906 m²1