UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 700 €
9 RUE MATHIEU 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 700 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AE133
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031899. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 14
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Eugène Lumeau - Les EcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Eugène Lumeau - Les EcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Eugène Lumeau - Les EcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
KléberParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
575 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+89,6% évolution globale
140 098 €prix moyen
2025
182 000 €
6 276 EUR/m² -8,4% 2025
198 700 €
6 209 EUR/m² +82,3% Vente actuelle 2024
109 000 €
9 083 EUR/m² -12,8% 2024
125 000 €
4 167 EUR/m² -10,7% 2023
140 000 €
6 087 EUR/m² +7,7% 2023
130 000 €
3 939 EUR/m² -8,5% 2019
142 000 €
4 303 EUR/m² +42,0% 2019
100 000 €
3 125 EUR/m² +47,1% 2019
68 000 €
5 667 EUR/m² -47,7% 2019
130 000 €
2 031 EUR/m² -25,7% 2018
175 000 €
3 977 EUR/m² -11,2% 2018
197 000 €
4 477 EUR/m² +60,2% 2018
123 000 €
3 844 EUR/m² -40,6% 2018
207 000 €
4 705 EUR/m² +130,0% 2018
90 000 €
2 813 EUR/m² -53,6% 2018
194 000 €
4 409 EUR/m² +61,7% 2018
120 000 €
3 750 EUR/m² -37,6% 2018
192 450 €
6 208 EUR/m² +28,3% 2018
150 000 €
5 000 EUR/m² +114,3% 2017
70 000 €
5 000 EUR/m² -51,0% 2016
143 000 €
5 107 EUR/m² +49,0% 2014
96 000 €
6 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics981 · 11 m
Commerces780 · 57 m
Santé330 · 78 m
Transports296 · 104 m
Sport/Loisirs65 · 119 m
Enseignement49 · 134 m
Tourisme35 · 84 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Vallès134 m · Public
Collège
Collège Joséphine Baker179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie272 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Auguste Blanqui273 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
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