UNE MAISON 2 pièces — 148 000 €
10 PL DE LA POSTE 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AH470
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031656. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Saint-Lys-Florigny
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Centre de CarquefouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO57 m
Centre de CarquefouNaolib57 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent82 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
Centre de CarquefouNaolib83 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-17,8% évolution globale
222 000 €prix moyen
2025
148 000 €
3 442 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
320 000 €
2 370 EUR/m² +33,3% 2024
240 000 €
3 200 EUR/m² +33,3% 2015
180 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics109 · 3 m
Santé107 · 50 m
Commerces33 · 16 m
Sport/Loisirs12 · 83 m
Enseignement9 · 121 m
Transports6 · 463 m
Tourisme4 · 234 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph111 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand226 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne245 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank523 m · Public
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement133 m²1