UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 045 €
7 CHE DES PRUNAIS 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 045 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AC154
Contenance2 758 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031480. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Stades
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Paul BelmondoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
139 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-32,3% évolution globale
64 751 €prix moyen
2025
90 000 €
5 000 EUR/m² +52,5% 2025
59 000 €
3 278 EUR/m² +13,5% 2025
52 000 €
2 889 EUR/m² -24,7% 2025
69 045 €
3 836 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -10,4% 2025
61 400 €
3 411 EUR/m² +27,9% 2025
48 000 €
2 667 EUR/m² -21,6% 2025
61 200 €
3 400 EUR/m² -1,0% 2025
61 800 €
3 433 EUR/m² +1,3% 2024
61 000 €
3 389 EUR/m² -2,2% 2024
62 400 €
3 467 EUR/m² +17,7% 2024
53 000 €
2 944 EUR/m² +3,5% 2024
51 206 €
2 845 EUR/m² -18,6% 2024
62 900 €
3 494 EUR/m² -0,2% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² -0,6% 2024
63 400 €
3 522 EUR/m² +1,1% 2024
62 700 €
3 483 EUR/m² +3,8% 2024
60 400 €
3 356 EUR/m² +16,5% 2024
51 840 €
2 880 EUR/m² -27,2% 2024
71 220 €
3 957 EUR/m² +17,9% 2024
60 400 €
3 356 EUR/m² -4,1% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² +16,7% 2024
54 000 €
3 000 EUR/m² -29,4% 2024
76 500 €
4 250 EUR/m² +31,9% 2024
58 000 €
3 222 EUR/m² 0,0% 2024
58 000 €
3 222 EUR/m² -12,8% 2024
66 500 €
3 694 EUR/m² +3,3% 2023
64 400 €
3 578 EUR/m² +13,0% 2023
57 000 €
3 167 EUR/m² -20,8% 2023
72 000 €
4 000 EUR/m² +8,4% 2023
66 400 €
3 689 EUR/m² +13,5% 2023
58 500 €
3 250 EUR/m² -16,9% 2023
70 400 €
3 911 EUR/m² -7,1% 2022
75 744 €
4 208 EUR/m² +20,4% 2022
62 900 €
3 494 EUR/m² -8,0% 2022
68 400 €
3 800 EUR/m² -6,0% 2022
72 767 €
4 043 EUR/m² +7,0% 2021
68 000 €
3 778 EUR/m² +6,9% 2019
63 600 €
3 533 EUR/m² -52,2% 2017
133 000 €
3 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1079)
Services publics417 · 41 m
Santé302 · 269 m
Commerces155 · 37 m
Transports136 · 166 m
Sport/Loisirs39 · 97 m
Enseignement17 · 234 m
Tourisme13 · 179 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Prunais234 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais234 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus532 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE
395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1